Личный кабинет
Подать заявление на поиск кадастрового инженера теперь можно на Госуслугах.
Как подать заявление
- Перейдите к форме подачи заявления на Госуслугах;
- Заполните заявление, указав сведения о себе и объекте кадастровых работ;
- По желанию прикрепите к заявлению фото или сканы документов на объект кадастровых работ. Например, решение суда, договор аренды, акт о сносе, техпаспорт;
- Отправьте заявление. В течение 5 рабочих дней в личный кабинет поступит список кадастровых инженеров, готовых провести работы.
Что дальше
- В течение 10 рабочих дней выберите кадастрового инженера в личном кабинете. Если этого не сделать, заявление аннулируется — нужно будет подавать новое
- Дождитесь, когда кадастровый инженер свяжется с вами для заключения договора подряда и сообщит о документах, которые понадобятся для кадастровых работ
По желанию можно самостоятельно написать или позвонить кадастровому инженеру — контакты поступят в личный кабинет. Например, вы можете уточнить информацию по заявлению, договору, проведению кадастровых работ на местности
- Обсудите порядок выполнения кадастровых работ. При необходимости вы можете поручить кадастровому инженеру внести сведения в ЕГРН — это должно быть указано в договоре подряда
- Подпишите договор подряда в бумажном виде. Граждане могут подписать документ онлайн в приложении «Госключ»
- Внесите предоплату — если это предусмотрено договором. Сумма и порядок оплаты будут указаны в договоре подряда
- Обеспечьте доступ кадастровому инженеру к объекту недвижимости для проведения замеров на местности
- Получите межевой или технический план либо акт обследования. Согласуйте его и подпишите акт. Дополнительно документ будет направлен в электронном виде в личный кабинет
- Оплатите оставшуюся или полную стоимость кадастровых работ
- Оцените работу кадастрового инженера
- Подайте заявление о кадастровом учёте и регистрации прав — если не поручили это кадастровому инженеру. Сделать это можно на сайте Росреестра или в МФЦ
Какие документы готовит кадастровый инженер
Результатом кадастровых работ является межевой или технический план, акт обследования
- Межевой план — электронный документ, в котором содержатся новые или уже внесённые в ЕГРН сведения об одном или нескольких земельных участках или частях земельного участка. Такой документ нужен:
- для постановки на кадастровый учёт образуемого земельного участка, в том числе после объединения или раздела, части или частей земельного участка
- для внесения изменений в сведения о земельном участке в ЕГРН. Например, после установления границ
Межевой план состоит из графической и текстовой частей. В графической части содержатся сведения о кадастровом плане и границах, в текстовой — о земельном участке и согласовании границ земельных участков - Технический план — электронный документ, в котором содержатся новые или уже внесённые в ЕГРН сведения о здании, сооружении, помещении, едином недвижимом комплексе, машино-месте, объекте незавершённого строительства. Такой документ нужен:
- для постановки на кадастровый учёт объекта недвижимости, части здания, сооружения или помещения
- для внесения изменений в сведения об объекте недвижимости в ЕГРН. Например, после реконструкции или перепланировки
Технический план состоит из графической и текстовой частей. В графической части содержатся сведения о кадастровом плане и границах, в текстовой — об объекте и геодезической основе, которая использовалась при подготовке документа - Акт обследования — электронный документ, который подтверждает, что объект недвижимости перестал существовать из-за сноса, демонтажа, разрушения или пожара. Он нужен для снятия объекта недвижимости с кадастрового учёта и прекращения права собственности в ЕГРН
Акт обследования составляется после осмотра объекта недвижимости с учётом сведений из ЕГРН и необходимых документов. К таким объектам относятся здания, сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершённого строительства
Формы документов
Основная форма документов — электронная. На таких документах ставится усиленная квалифицированная электронная подпись кадастрового инженера. Дополнительно вы можете запросить бумажный документ с подписью и печатью кадастрового инженера. Чтобы его получить, укажите это в договоре подряда.
Подробнее с услугой можно ознакомиться на Госуслугах по ссылке: Как найти кадастрового инженера | Портал государственных услуг Российской Федерации (gosuslugi.ru)
Еще по теме на сайте Ассоциации СКИ: О создании Электронной платформы кадастровых работ