Личный кабинет
Вопрос: На государственном учете стоит многоквартирный жилой дом (трехквартирный). Дом после пожара реконструировали и, соответственно, квартиры в нем нужно поставить на учет. Как собрать xml? Создание здания или учет изменений здания ? Можно ли одновременно подать технический план на весь дом и помещение в нем? При выгрузке xml полигон выдает ошибку, что при учете изменений здания я не могу внести изменение в помещение.
Ответ: Ассоциация полагает, что в данном случае необходимо Многоквартирный жилой дом заново ставить на государственный кадастровый учет, как вновь образованный после реконструкции объект недвижимости. То есть, следует подготовить технический план на вновь образованное здание и помещения (в том числе квартиры) в нем.
При этом при подготовке технического плана для постановки здания на кадастровый учет после проведения реконструкции, следует в таблице реквизита 4 раздела "Исходные данные" (Сведения об объекте (объектах) недвижимости, из которого (которых) был образован объект недвижимости) в обязательном порядке указать кадастровый номер преобразуемого (поврежденного пожаром и затем реконструированного) объекта недвижимости.
Также рекомендуем подробно описать сложившуюся ситуацию (о пожаре и последующей реконструкции) в разделе "Заключение кадастрового инженера", приобщив к разделу "приложение" разрешение на реконструкцию и разрешение на ввод здания в эксплуатацию, а также другие документы (справка о пожаре, проектная документация и т.д.).
Рекомендуем также ознакомиться с позицией Росреестра по данному вопросу, изложенной в письме территориального управления Росреестра по Новосибирской области, которая прилагается ниже.