Личный кабинет
Вопрос: Может ли кадастровый инженер готовить технические паспорта и иную техническую документацию (например, поэтажный план)?
Ответ: В соответствии с ч. 4 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом (далее - кадастровый инженер) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе.
Согласно ст. 37 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результатом кадастровых работ кадастрового инженера является межевой план, технический план или акт обследования. Кроме того, кадастровый инженер осуществляет подготовку карта-план территории в рамках выполнения комплексных кадастровых работ в соответствии с главой 4.1. Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности».
Подготовка технического паспорта на объект недвижимости является результатом проведения работ по технической инвентаризации и техническому учету объектов капитального строительства, которые вправе выполнять исключительно организации, ранее аккредитованные на выполнение данного вида работ.
Таким образом, выполнение кадастровым инженером работ по технической инвентаризации объектов капитального строительства с изготовлением технического паспорта объекта капитального строительства нормативными актами не предусмотрено.
Вместе с тем, действующее законодательство не ограничивает физическое лицо, имеющее статус «кадастрового инженера», совмещать иные трудовые функции в организации, работником которого он является или являться работником иной организации, не осуществляющей кадастровую деятельность. При этом в указанных случаях не предусмотрено и не допускается использование печати кадастрового инженера.