О разъяснении Росреестра по вопросам указания адресов в документах, подготавливаемых кадастровыми инженерами (письмо Росреестра от 11.06.2026 № 14-6449-ЛЛ/26)

Росреестром подготовлено и направлено в территориальные органы письмо от 11.06.2026 № 14-6449-ЛЛ/26, содержащее практические рекомендации по применению ранее объявленной позиции Минфина в части подготовки межевых планов, технических планов и карт-планов территории при осуществлении учетно-регистрационных действий.

Указанное письмо Росреестра уточняет порядок действий кадастрового инженера в ситуации, когда присвоение адреса объекту недвижимости невозможно.

В письме Росреестра разъяснено следующее.

В случае, если уполномоченным органом принято решение об отказе в присвоении адреса объекту адресации по основанию, предусмотренному подпунктом «г» пункта 40 Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов (отсутствие случаев и условий для присвоения адреса), кадастровый инженер вправе указать в межевом плане, техническом плане или карте-плане территории сведения об ином месте нахождения такого объекта недвижимости.

При этом государственный кадастровый учет не подлежит приостановлению при наличии в составе указанных документов решения уполномоченного органа об отказе в присвоении адреса, подтверждающего невозможность его присвоения по причинам, не зависящим от действий кадастрового инженера или иного заявителя, указанного в пунктах 27 и 29 Правил.

Копия письма Росреестра от 11.06.2026 № 14-6449-ЛЛ/26 (прилагается).

Таким образом, в целях недопущения приостановлений и отказов в осуществлении государственного кадастрового учета просим руководствоваться следующим:

1. При отсутствии у объекта адреса (уникального идентификатора в ГАР) кадастровый инженер вправе обратиться в уполномоченный орган за присвоением адреса на основании пункта 29 Правил.
2. В случае получения решения об отказе в присвоении адреса по основаниям, указанным в подпункте «г» пункта 40 Правил, — включать в состав подготовленных документов копию такого решения и указывать сведения об ином месте нахождения объекта.
3. Не допускается истребование от заявителей документов, не предусмотренных Правилами (в том числе межевых и технических планов на образуемые объекты, государственный кадастровый учет которых еще не осуществлен).

Информация доведена до сведения членов СРО в установленном порядке для руководства и применения в практической деятельности.