С 2026 года в изменился порядок оформления прав на использование частей лесных участков (письмо Росреестра от 25.02.2026 № 14-1817-ЛЛ/26)

С 1 января 2026 года Лесной кодекс РФ больше не предусматривает возможности предоставления в пользование части лесного участка как отдельного объекта. Ранее такая возможность допускалась для целей геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых, а также размещения линейных объектов и их технологических частей. Однако с начала текущего года этот механизм утратил силу.

В связи с этим Росреестр разъяснил, что для использования частей лесных участков в вышеуказанных целях теперь необходимо руководствоваться Земельным кодексом РФ. Легитимными способами являются:

• Установление сервитута (ст. 39.23 ЗК РФ);
• Установление публичного сервитута (глава V.7 ЗК РФ), в частности для размещения линейных объектов.

Ведомство также напоминает о процедурных моментах, предусмотренных Федеральным законом № 218-ФЗ «О регистрации недвижимости»:

1. Постановка на учет части земельного (лесного) участка, в отношении которой устанавливается сервитут или аренда, возможна как до регистрации обременения, так и одновременно с ней.
2. В определенных случаях допускается кадастровый учет части лесного участка без одновременной регистрации обременения (например, если обременение в силу закона не подлежит регистрации в ЕГРН).

Таким образом, с 2026 года использование лесных участков фрагментарно (частями) возможно исключительно через механизмы сервитутов, а не через прямую аренду части участка.

Письмо Росреестра от от 25.02.2026 № 14-1817-ЛЛ/26 прилагается.