Уточнение местоположения границ ранее учтенного земельного участка, сведения о котором отсутствуют в ЕГРН (письмо Росреестра от 14.03.2025 №13-00322/25)

Росреестром даны разъяснения по вопросу уточнения местоположения границ ранее учтенного земельного участка, сведения о котором отсутствуют в ЕГРН.

Согласно письму Росреестра, разработка отдельной XML-схемы для указанного вида работ или доработка действующей XML-схемы не осуществлены. В связи с этим до утверждения XML-схемы, обеспечивающей возможность подготовки межевого плана в целях уточнения местоположения границ ранее учтенного земельного участка, сведения о котором отсутствуют в ЕГРН, должен подготавливаться межевой план с образованием земельного участка. При этом в разделе "Заключение кадастрового инженера"  такого межевого плана приводится информация о том, что межевой план подготовлен в целях внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенном земельном участке, а также о том, что в границах территории, на которой расположен такой ранее учтенный земельный участок, выполнение комплексных кадастровых работ не осуществляется. 

Аналогично, в отношении ранее учтенных зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН, до утверждения соответствующей XML-схемы подготавливается технический план в связи с созданием объекта недвижимости.

Письмо Росреестра от 14.03.2025 № 13-00322/25 прилагается.