8(495)181-52-83, 8(985) 939-15-17,

8(926)633-05-53 (WhatsApp)

107014, Москва, ул.Жебрунова, дом 6, стр. 1 оф.300/8

Разъяснения Росреестра по вопросу о необходимости получения решения органа местного самоуправления о признании садового дома жилым домом, если назначение здания изменилось в результате реконструкции (письмо Росреестра от 28.08.2024 №13-00844/24 и от

Росреестр письмом от 28.08.2024 №13-00844/24 дал разъяснения по вопросу о необходимости получения решения органа местного самоуправления о признании садового дома жилым домом, если назначение здания изменилось в результате реконструкции.

Сообщается, в частности, что в соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов, является реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов).

В результате реконструкции здания может быть изменено назначение такого здания.

В этой связи, по мнению Росреестра, в целях осуществления государственного кадастрового учета изменения характеристик объекта недвижимости в результате реконструкции объекта недвижимости представление решения органа местного самоуправления о признании садового дома жилым домом, предусмотренного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", не требуется.

Позиция Росреестра, изложенная письмом Рореестра от 28.08.2024 №13-00844/24 и письмом Росреестра от 29.08.2023 №13-00809/23, прилагается.

Имя файла Размер Дата публикации Дата обновления
Письмо Росреестра от 28.08.2024 № 13-00844_24.pdf 147.6 Kb 21.10.2024 15:40 21.10.2024 15:42
Письмо Росреестра от 29.08.2023 г. № 13-00809_23.pdf 120.0 Kb 21.10.2024 15:39 21.10.2024 15:40
Первая публикация: 21.10.2024 15:44 , Обновление: 21.10.2024 15:44