О порядке исключения кадастрового инженера из состава саморегулируемой организации кадастровых инженеров в связи с выявленными случаями реестровых ошибок

На сайте одной из правовых систем опубликован ответ Росреестра по вопрос о порядке применения пункта 6 части 15 статьи 29 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ при принятии решения об исключении кадастрового инженера из состава саморегулируемой организации кадастровых инженеров (десять и более решений о необходимости устранения реестровых ошибок).

Согласно письму Росреестра от 29.03.2023 г. №18-00912/23, в соответствии с пунктом 6 части 15 статьи 29 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее - Закон №221-ФЗ) кадастровый инженер исключается из саморегулируемой организации кадастровых инженеров (далее - СРО КИ) в случае принятия за последние три года деятельности кадастрового инженера органом регистрации прав десяти и более решений о необходимости устранения воспроизведенных в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) ошибок, содержащихся в межевом плане, техническом плане или карте-плане территории и связанных с ошибкой, допущенной кадастровым инженером при определении местоположения границ земельных участков или местоположения зданий, сооружений, помещений, машино-мест, объектов незавершенного строительства (далее - реестровая ошибка).

Отсчет трехлетних периодов деятельности кадастрового инженера начинается с даты включения кадастрового инженера в реестр членов СРО КИ.

Необходимо отметить, что обстоятельство, указанное в пункте 6 части 15 статьи 29 Закона №221-ФЗ (десять и более решений о необходимости устранения реестровых ошибок) может быть достигнуто и ранее трехлетнего периода деятельности кадастрового инженера.

Таким образом, для принятия решения об исключении кадастрового инженера из СРО КИ необходимо наличие следующих обстоятельств:

• 10 и более решений о необходимости устранения воспроизведенных в ЕГРН реестровых ошибок;
• принятие указанных решений в период деятельности кадастрового инженера, не превышающий трех лет;
• возникновение таких реестровых ошибок по вине кадастрового инженера.

При этом полагаем возможным отметить, что форма и способы выявления и исправления реестровых ошибок не влияют на принятие решений в соответствии с пунктом 6 части 15 статьи 29 Закона №221-ФЗ.

Сведения о количестве решений о необходимости устранения воспроизведенных в ЕГРН ошибок, содержащихся в межевом плане, техническом плане или карте-плане территории и связанных с ошибкой, допущенной кадастровым инженером при определении местоположения границ земельных участков или местоположения зданий, сооружений, помещений, машино-мест, объектов незавершенного строительства, вносятся в государственный реестр кадастровых инженеров на основании данных, представляемых ППК "Роскадастр".

Согласно представленным данным количество решений о необходимости устранения воспроизведенных в ЕГРН реестровых ошибок, принятых за последние 3 года деятельности кадастровых инженеров, составило: в 2020 году - 69, в 2021 году - 148, в 2022 году - 118.

По вопросу пересчета координат пунктов государственной геодезической сети сообщаем, что письмом Росреестра от 09.12.2022 N 18-10887-ТГ/22 в адрес территориальных органов Росреестра направлена информация о том, что в рамках исполнения поручения руководителя Росреестра от 20.10.2022 №ОС-068/22 в СРО КИ не направляется информация о кадастровых инженерах, по результатам работы которых выявлены реестровые ошибки в сведениях ЕГРН в отношении объектов, расположенных в муниципальных образованиях, на территории которых располагаются пункты государственной геодезической сети с отклонениями уточненных координат.

Вместе с этим письмом Росреестра от 29.03.2023 г. №18-00912/23 дан ответ относительно реализации в Личном кабинете кадастрового инженера Официального сайта Росреестра функционала, предусмотренного частью 5 статьи 20 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (уведомление кадастрового инженера о случаях приостановления ГКУ, согласно указанной норме Закона, а также выявлении реестровой ошибки). Росреестр информировал, что доработка указанного функционала планируется в соответствии с графиком реализации государственного контракта по развитию (модернизации) программы для ЭВМ "Официальный сайт Росреестра", а именно к концу 2023 года.